上海公积金贷款额度是多少？
有上限吗？
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上海个人公积金贷款额度、首付及利率政策表
来源：上海住房公积金网
原文：
https://www.shgjj.com/html/jcjsllb/40206.html
公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：
1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款额度（基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍）；灵活就业缴存人员缴存比例超过14%的，参照缴存补充公积金计算贷款限额；
2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；
3、不高于借款申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款额度（借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%）；
4、不高于本市最高贷款额度：
（1）购买首套住房的，个人最高贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元；
（2）购买第二套改善型住房的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；
（3）缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述额度基础上增加15万元，家庭最高贷款额度在上述额度基础上增加30万元；
（4）符合我国生育政策的多子女家庭在本市购买首套住房，且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的，最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度）在本市现行公积金最高贷款额度的基础上上浮20%。
（5）灵活就业缴存人员申请公积金贷款，最高贷款限额根据灵活就业缴存人员申请贷款前60个月内住房公积金累计缴存时间系数与本市个人或者家庭公积金最高贷款额度综合确定。累计缴存时间系数如下：
累计缴存时间
1年（含）-2年
2年（含）-3年
3年及以上
累计缴存时间系数
0.5
0.8
1
5、影响贷款额度的其他因素。
上海个人住房公积金贷款需要什么条件？
一、贷款条件
借款申请人与共同借款申请人应当同时符合以下条件：
1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；
2、为正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的灵活就业缴存人员及在外省市缴存住房公积金的职工；外省市缴存职工应当进行异地贷款缴存使用证明审核；共同借款申请人应当为借款申请人的配偶、父母、子女；
3、具有完全民事行为能力，已年满18周岁且未超过法定退休年龄；
4、公积金账户唯一且未被冻结，当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限；没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；灵活就业缴存人员申请贷款前6个月的本市灵活就业缴存期内未发生过住房公积金提取，且申请贷款的时间不得早于末次缴至的住房公积金年月；
5、具有良好的信用记录与还款意愿；具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款申请人家庭（指申请人、配偶与未成年子女，下同）或共同借款申请人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；
6、借款申请人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人，已支付不低于规定比例的首付款资金，并能够提供购买的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；借款申请人本人占抵押物份额不低于所有产权人平均份额；
7、能够提供市公积金中心认可的担保方式；
8、符合法律法规、规章及规范性文件规定的条件。
二、不予贷款情形
借款申请人、共同借款申请人存在下列情形之一的，不予贷款：
1、申请人家庭在本市购买第三套及以上住房的，或者在全国存在未结清的公积金贷款或有两次及以上公积金贷款记录的；
2、中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还，或者最近5年存在连续6期(含)或累计超过12期(含)的逾期记录的；
3、被纳入失信被执行人名单的；
4、提供虚假资料、虚假承诺的；
5、最近3年内以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金的，或者最近5年内存在以欺骗手段违规获得公积金贷款等严重失信行为的；
6、所购买房屋用途为非居住用途的或者仅购买房屋部分产权份额的（共有产权保障住房除外）；
7、存在对还款意愿及还款能力产生重大不利影响的经济纠纷或违法行为的；
8、在本市存在未办结的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，包括《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的状态为未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证的；
9、法律法规、规章或有关政策规定不予贷款的情形。
来源：上海住房公积金网
原文：
https://www.shgjj.com/html/newxxgk/ywzn/sydk/dksq/209124.html
BENDIBAO
今年6月起
上海灵活就业公积金新政开始实施
灵活就业人员也可以申请公积金贷款了
来看详情
上海灵活就业人员公积金贷款政策
PART.01
哪些灵活就业人员
可以申请缴存住房公积金？
年满16周岁且未达到法定退休年龄，在本市以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的人员，如个体工商户及雇员、自由职业者、快递员、外卖配送员、网约车司机、网络主播、家政服务人员、零工劳动者等，可以自愿缴存住房公积金。
灵活就业人员自愿缴存，不设户籍条件限制，只要在全国范围内无正常缴存的个人住房公积金账户，无论是本市户籍人员，还是外省市户籍人员、港澳台人员以及外国人均可参加。
BENDIBAO
PART.02
灵活就业人员申请公积金贷款
需满足哪些条件？
灵活就业人员在本市申请公积金个人住房贷款需满足下列条件：
1.当前连续足额缴存住房公积金12个月及以上，由单位代扣代缴方式缴存人员转为灵活就业人员的，缴存时间可以合并计算；
2.申请贷款前6个月的本市灵活就业缴存期内未发生过提取住房公积金；
3.符合《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的一般贷款条件以及协议约定的其他条件。
BENDIBAO
PART.03
灵活就业人员的
公积金贷款额度如何确定？
灵活就业人员公积金贷款额度的确定需同时符合以下限额标准：
1.不高于按照住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额；
2.不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；
3.不高于按还款能力确定的贷款限额；
4.不高于按照灵活就业人员累计缴存时间与本市个人或者家庭公积金最高贷款额度确定的最高贷款限额。
其中，公积金账户存储余额倍数、首付款资金规定比例、还款能力计算公式、个人和家庭公积金最高贷款额度，与本市单位代扣代缴方式缴存人员一致。
BENDIBAO
PART.04
灵活就业人员的
公积金最高贷款限额如何计算？
灵活就业人员单独申请公积金贷款的，最高贷款限额的计算方式为：本市个人公积金最高贷款额度×累计缴存时间系数（见下表）；两人以家庭为单位申请公积金贷款的，最高贷款限额为两人的个人公积金最高贷款限额相加。
例如，灵活就业人员缴存比例为24%，在本市购买首套住房且申请贷款前60个月内累计缴存满2年未满3年的，则其单独申请公积金贷款的最高贷款限额为64万元（80×0.8）；其与一个单位代扣代缴方式缴存人员共同申请公积金贷款，且单位代扣代缴方式缴存人员在本市正常缴存补充公积金，则其家庭最高贷款限额为144万元（64万+80万）。
申请贷款前60个月内的累计缴存时间
1年（含）-2年
2年（含）-3年
3年及以上
累计缴存时间系数
0.5
0.8
1
BENDIBAO
▌本文来源：上海公积金 本地宝综合
▌本文编辑：颗粒（别少慧）
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